Procura por crédito na Caixa subiu 40% em 2011

Faltando um mês para encerrar o ano, a Caixa Econômica Federal já investiu R$ 95 milhões em programas de financiamento de imóveis em Jaraguá do Sul, ajudando 1.224 pessoas a adquirir a casa própria. Segundo o gerente geral da Caixa, Donaldo Kobus, esse dado demonstra a tendência de aumento na procura por imóveis no município. “Como temos uma grande oferta de emprego, temos muitas pessoas vindo para cá, além de jovens em busca do primeiro imóvel”, explica.

O dado representa um aumento de 40% em relação a 2010, quando no mesmo período foram investidos R$ 66,4 milhões. Segundo Kobus, a tendência é de que a procura continue aumentando, mas em ritmo desacelerado. “Temos uma previsão de aumento para 2012 de 25%, após um período de crescimento muito intenso”, avalia.

Os programas de financiamento da caixa permitem que o pagamento seja feito em até 360 prestações, e segundo Kobus, o valor das parcelas é decrescente. “Isso porque o crédito está sob um sistema de amortização constante, o que vai reduzindo os juros ao longo do período”, assegura, lembrando que como a remuneração aumenta anualmente, o impacto de cada prestação fica cada vez menor.

Para o financiamento, o interessado pode usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) ou SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança) com fundos da própria Caixa. Os juros variam de 4,5 a 13% ao ano. Durante 2011, o índice de inadimplência dos programas de financiamento da Caixa foi de 2,8%. “Um índice excelente”, nota Kobus.

Jovens lideram a busca por imóveis próprios

Segundo Donaldo Kobus, a procura crescente pelo financiamento da Caixa é movida primariamente por jovens recém casados, por volta dos 25 anos, com renda entre três e seis salários mínimos – o principal perfil entre as pessoas que buscam um imóvel próprio no município. A procura é maior pelos apartamentos do Minha Casa Minha Vida, seguida por outros apartamentos ainda na planta, conta Kobus. Em sua maioria, o financiamento é feito em 300 parcelas – 25 anos pagando pelo imóvel.

“Este padrão é uma tendência nacional, que a Caixa como um todo tem registrado”, afirma. Apesar disso, o gerente ressalta que o crescimento na procura é geral, e que nenhuma faixa de renda teve redução nos contratos. “Tivemos até contratos para o financiamento de propriedades de R$ 1 milhão este ano”, conta.

O presidente da Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul, Ednilson Passos, aponta que o acesso ao crédito tem servido como uma mola propulsora para o mercado imobiliário, que se aquece junto com o financiamento. “Com a estabilidade econômica, os jovens têm procurado o financiamento habitacional, quando antigamente essa faixa de idade não tinha como adquirir um imóvel”, resume, lembrando que a situação é parecida em todo o país.

Dados do financiamento

 2011 (até novembro)

 R$ 95 milhões – 1224 contratos

 2010

 R$ 74,9 milhões – 1029 contratos

 R$ 66,4 milhões – 917 contratos (até novembro)

 

Requisitos para obtenção de financiamento pela Caixa

  • O site da Caixa oferece uma simulação do negócio pretendido
  • Para obtenção do crédito, é necessário comprovar renda e entregar os documentos solicitados pelo banco
  • As parcelas não podem ultrapassar 30% da renda mensal familiar
  • O prazo máximo de quitação é de 30 anos
  • Caso você seja correntista da Caixa e escolher pagar as prestações a partir de débito em conta, recebe desconto de até 1% na taxa de juros
  • Além de financiar a compra de imóveis, a instituição também beneficia quem pretende reformar ou ampliar
  • O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser utilizado para a quitação do financiamento desde que a moradia em questão seja o único bem da família na cidade ou região na qual trabalham
  • O financiamento para os imóveis do Minha Casa Minha Vida tem um subsídio de até R$ 17 mil

Via O Correio de Povo

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