Dados do Inpespar demonstram aquecimento do mercado imobiliário de Curitiba

Os últimos dados do mercado imobiliário de Curitiba apontam aumento na quantidade de imóveis locados na capital paranaense, de acordo com o Inpespar, o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial – um dos agentes de serviço do Secovi-PR.

Com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 22,12%, o mês de junho registrou aumento de dois pontos percentuais a mais que no mesmo período de 2010, com índice de 20,50%. A média de LSO Residencial dos últimos 12 meses foi de 21,85%, e no mesmo período (julho de 2009 a junho de 2010) foi de 19,73%.

Entre os imóveis que mais foram locados na cidade estão a Kitinete, com 42,82% e a Casa de Alvenaria com 2 dormitórios, com 36,21%, esta última superando o mesmo período do ano passado, que ficou em 27,40%. Entre as opções que tiveram a maior velocidade de locação no mês de junho de 2011 foram Casa de Alvenaria com 2 dormitórios (40 dias), seguido por Casa de Madeira/Mista (56 dias).

Os imóveis comerciais para locação também registraram crescimento médio de 17,52% apresentando, aproximadamente, nove pontos percentuais de aumento em relação ao índice de junho de 2010, com 8,57%, deixando a média de LSO Comercial para os últimos 12 meses em 12,21%. Os imóveis comerciais com maior índice de LSO foram o Conjunto Comercial (26,04%) seguido por Barracão (25%).

Já a garantia oferecida nos contratos de locação destacou que o fiador foi a modalidade que mais se apresentou na maioria dos contratos de locação efetuados, correspondendo a 70,38% do total dos imóveis que indicavam algum tipo de garantia oferecido. Em segundo lugar ficou o seguro fiança, com 17,05%.

Aumento também nas Vendas de Residenciais e Comerciais

As vendas também ficaram aquecidas e os dados do Inpespar confirmam aumento. Em junho o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis residenciais usados foi de 6,6%, apresentando um aumento de um ponto percentual em relação ao índice de junho de 2010, com 5,7%. A pesquisa do Inpespar destacou a média dos últimos 12 meses em 6,2%, cerca de um ponto percentual abaixo da média dos 12 meses anteriores (julho de 2009 a junho de 2010) com 7,1%.

Os imóveis residenciais usados com maior alta de VUSO em junho de 2011 foram Apartamento com 1 dormitório, com 19,20%, e com 2 dormitórios com 11,46%.

Os imóveis comerciais se destacaram com índice de VUSO que chegou a 10,2%, apresentando aumento de 2 pontos percentuais em relação ao índice de junho de 2010, que ficou em 8,2%. A média dos últimos 12 meses ficou em 8,1% enquanto nos últimos meses (julho de 2009 a junho de 2010) ficou em 6,6%. As vendas de Terrenos obtiveram o maior crescimento, com índice de VUSO de 8,1%, com aumento de cerca de três pontos percentuais em relação ao índice de junho de 2010, que ficou em 5,8%.

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