Estamos em novo endereço!

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Comunicado Seu Lar Aqui

Olá Amigos!

Nós da Equipe do Portal Seu Lar Aqui, primeiramente gostaríamos de agradecer a confiança depositada por vocês, que nos acompanharam desde o lançamento do blog, que durante o desenvolvimento do Portal, serviu como um dos canais de contato com nossos seguidores e leitores.

Nosso blog alcançou quase 20 mil visitas, nos pouco mais de 6 meses em que esteve no ar, o que para nós é motivo de orgulho. Agradecemos a você que nos visitou e convidamos vocês a continuar nos visitando, no nosso novo endereço.

Aproveitando essa oportunidade, comunicamos a vocês que em função da proximidade do lançamento do portal, não atualizaremos o blog com o conteúdo que vocês estavam sempre acompanhando. A partir desta semana, o conteúdo que era postado no blog, será atualizado no Portal e vocês poderão conferir todas as novidades, a partir do dia 09 de março.

Nos próximos dias vamos trabalhar para continuar oferecendo o mesmo conteúdo diversificado, atualizado,  contribuindo para que vocês fiquem por dentro de tudo que acontece no Mercado Imobiliário, Decoração, Reforma, Construção, Arquitetura, Paisagismo e muito mais.

O Portal terá um visual bastante leve, de fácil navegação e vocês poderão curtir e compartilhar todo o nosso conteúdo, mantendo o nosso compromisso com você, leitor e seguidor do Seu Lar Aqui, de mantê-lo sempre atualizado.

Mas não para por aí, o Portal contará com a mesma estrutura de notícias, muito mais diversificado, e além de matérias sobre mercado de imóveis e decoração, teremos canais de promoções, vídeos, colunistas, eventos, guia de produtos e serviços, classificados de imóveis, dicionário imobiliário e ainda o Canal Seu Lar, com diversas dicas de reforma e decoração. Todo esse conteúdo, faz do Seu Lar Aqui um dos Portais mais completos do Brasil.

Marque essa data na sua agenda, o convite é para vocês: dia 09 de março, lhe esperamos  em  www.seularaqui.com.br.

Mais uma vez, o nosso muito obrigado!

Equipe Seu Lar Aqui

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Confira 10 motivos para investir em fundos imobiliários

O investimento em imóveis sempre foi considerado uma espécie de “porto seguro” pelos brasileiros, justamente pelo fato deste ser um bem real, que, em caso de grandes crises econômicas, não corre o risco de “virar pó”.

Entretanto, comprar imóveis com objetivo de investir esbarra em alguns entraves, como o processo burocrático de compra e venda do bem, além dos altos custos. Com os fundos imobiliários, grandes imóveis, de diversos tipos (residenciais, industriais e comerciais), ficaram mais acessíveis para o pequeno investidor.

E esta, na visão de especialistas, é apenas uma das vantagens deste tipo de aplicação. Confira, então, 10 motivos para investir em fundos imobiliários:

1 – Acesso a empreendimentos de qualidade
O consultor de investimentos e criador do site “Fundo Imobiliário”, Sérgio Belleza, ressalta que os fundos imobiliários reúnem diversos investidores que, juntos, representam um volume de investimento significativo. Isso possibilita que eles adquiram participações – ou mesmo imóveis inteiros -antes inacessíveis a investidores individuais.

2 – Isenção de IR
De acordo com Belleza, um dos principais pontos favoráveis para o investimento em fundos imobiliário é a isenção de IR (Imposto de Renda) sobre os rendimentos. Ele ressalta, entretanto, que é preciso seguir as seguintes condições:
O cotista beneficiado tem de ter menos do que 10% das cotas do fundo;
O fundo tem de ter, no mínimo, 50 cotistas;
As cotas do fundo têm de ser negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado.

Entretanto, no caso de ganho de capital com a venda de cotas, a tributação é feita normalmente, à alíquota de 20%.

3 – Acesso a inquilinos ou atividades de primeira linha
Outra vantagem para o investidor é o fato de os inquilinos serem, muitas vezes, grandes empresas, de renome no mercado – uma garantia a mais de que não haverá inadimplência no pagamento do aluguel.

“Os fundos imobiliários brasileiros são proprietários de grandes shopping centers (ex.: Shopping Higienópolis, Dom Pedro, ABC Plaza, etc.), empreendimentos dentre os melhores do país no setor varejista, além de possuírem imóveis locados a inquilinos de excelente qualidade, caso, por exemplo, da Petrobras, no Fundo Torre Almirante, ou do Banco do Brasil, no BB Progressivo”, diz Belleza.

4 – Praticidade
A praticidade é outro ponto que pesa a favor dos fundos imobiliários. “Para se vender um imóvel, por menor que seja, há necessidade de obter uma série de certidões, anuência do cônjuge, além de custos caros de corretagem, cartório, num processo moroso e caro”, aponta Belleza.

Já as cotas dos Fundos Imobiliários que são alvo dos investidores pessoa física são negociadas na Bovespa. “A negociação é rápida (uma vez fechado negócio, o vendedor recebe seu dinheiro em D+3, ou seja, no 3º dia útil após o dia da venda) e sem qualquer burocracia, desde que as cotas estejam depositadas junto à corretora de valores que representa o vendedor”, diz Belleza.

5 – Diversificação do portfólio de imóveis
A diversificação do portfólio de imóveis também é um ponto que pesa a favor dos fundos imobiliários, na opinião do diretor-geral no Brasil da gestora de fundos imobiliários Selecta, José Macedo. “Comprando cotas de um fundo imobiliário, o investidor consegue ter acesso a uma carteira de ativos que individualmente seria muito difícil adquirir – escritórios em regiões centrais da cidade, galpões em locais importantes, participação em shoppings centers”, aponta.

6 – Taxa de juros em queda
Com a tendência de queda da Selic (taxa básica de juro), o executivo da Selecta aponta que os fundos de investimentos imobiliários se tornam uma boa oportunidade para os investidores, já que a rentabilidade proporcionada por eles não sofre impactos com esta queda. “De um modo geral, os fundos proporcionam uma renda maior do que a Selic. E, se ela diminui, a rentabilidade dos fundos não é afetada”, afirma Macedo.

7 – Acesso de investidores de qualquer porte
O criador do site “Fundo Imobiliário” também lembra que esses fundos possuem cotas de valores bastante acessíveis – alguns lançamentos aceitaram investimentos iniciais a partir de R$ 1 mil. “Desde pequenos poupadores até grandes fundos de pensão ou fundos internacionais têm acesso a este mercado”, afirma Belleza.

8 – Fracionamento
Caso o proprietário de um imóvel precise utilizar parte dos recursos, ele não poderá vender só uma parte do imóvel. “Com cotas de um fundo imobiliário, basta vender somente o montante necessário”, ressalta Belleza.

Por outro lado, ele lembra que o investidor que receber a renda do fundo imobiliário e não necessitar destes recursos pode comprar mais cotas deste fundo ou de outro; com imóveis, da forma tradicional, isto não é possível.

9 – Transparência
O especialista também aponta que a negociação das cotas em um mercado como o da BM&FBovespa traz segurança e transparência para o investidor. Isso porque todos os agentes envolvidos têm a informação do que está ocorrendo e acesso às ofertas de compra e venda.

10 – Gestores profissionais
De acordo com Belleza, outro ponto favorável é que você vai delegar a administração dos imóveis para gestores profissionais, com grande experiência nesse tipo de atividade. “Essa missão é desempenhada por profissionais do mercado, fiscalizados e sob a responsabilidade de uma instituição financeira administradora”, ressalta.

Fonte: InfoMoney

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Minha Casa, Minha Vida: proposta quer garantir acessibilidade em imóveis

Projeto de lei prevê que as construtoras atendam às demandas de acessibilidade de portadores de deficiência, para obras dentro do Programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida), de habitação popular.

O projeto (PLS 650/2011), de autoria do senador Humberto Costa (PT-PE), foi aprovado na última terça-feira (14) na CDR (Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo). Além disso, já teve voto favorável do relator, senador Rodrigo Rollemberg (PSB-DF).

Adaptação
De acordo com a Agência Senado, a proposta determina que, além dos 3% de unidades imobiliárias que devem ser entregues já adaptadas para idosos ou pessoas com deficiência, as construtoras devem arcar com os custos de adaptação de outras unidades, sempre que houver demandas de beneficiários idosos ou com deficiência.

Para o relator, mesmo que a lei vigente já obrigue as construtoras a destinar 3% dos imóveis construídos no Programa Minha Casa, Minha Vida para os deficientes, é injusto que os idosos ou portadores de deficiência tenham de arcar pessoalmente com os custos das adaptações necessárias para moradia.

Aprovada na CDR, a proposta segue agora para análise da CDH (Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa) em caráter terminativo.

Fonte: InfoMoney

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Due Arquitetura prestigia lançamento da 54º edição da Revista Casa Sul

Na última quarta-feira (14) a empresária Leda Baggio, da Originale Maison, reuniu profissionais da arquitetura e decoração para o coquetel de lançamento da 54º edição da Revista Casa Sul. Entre os importantes nomes do segmento curitibano, o evento contou com a presença da Due Arquitetura e Interiores, representada por uma das sócias, a Arquiteta Ellen Marques.

A nova edição da Revista Casa Sul tem como tema a disposição das cores em projetos arquitetônicos, as sensações causadas por elas e a harmonização quando aplicadas em ambientes. “Além de conseguirmos estar com os amigos e conhecidos foi possível também debater novos estilos e nos atualizarmos quanto às tendências”, revelou Ellen.

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Cassol participa do ICCX América Latina

A Cassol, maior empresa de construção industrializada em concreto do Brasil estará na primeira ICCX América Latina, que acontecerá de 20 a 23 de março de 2012 no hotel Majestic Palace e a exposição no Centro de Exposições CentroSul.

Para o último dia de evento a Cassol abrirá suas portas para receber os visitantes e inscritos no evento para uma visita técnica mostrando um pouco do dia-a-dia da fábrica.

O evento pretende ser um ponto de encontro para a indústria de pré-moldado, proporcionando aos participantes informação atualizada local e internacional.

Palestrantes e expositores virão tanto da América Latina, como do exterior e, assim, uma visão ampla sobre os desenvolvimentos recentes pode será apresentada para a indústria. Cursos técnicos, reuniões sociais irão completar o programa do evento.

O grupo Cassol tem 53 anos de atividades em 2011, além da Cassol Pré-fabricados completam o grupo a Cassol Centerlar – Rede de lojas especializadas no comércio de materiais de construção e decoração; Kobrasol Empreendimentos Imobiliários – Responsável por diversos projetos residenciais e comerciais em Santa Catarina; Cassol Reflorestamento – Atua nos segmentos de reflorestamento e beneficiamento de madeira. A Cassol Pré-fabricados de concreto projeta produzir em 2011 nas suas cinco plantas, em Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro e São Paulo, aproximadamente 200 mil m³ de peças.

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Engenheiro propõe norma para numeração de apartamentos e andares de edificações

O engenheiro civil Manoel Henrique Campos Botelho, ex-assessor do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) e da Companhia Metropolitana de Habitação Popular de São Paulo (Cohab), defende que haja uma norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para a numeração de apartamentos e andares de edificações.

Segundo o engenheiro, atualmente o Brasil não conta com uma legislação específica para esse fim. A atribuição dos números pode ser feita de forma aleatória, o que pode causar certa confusão para potenciais compradores de um apartamento ou visitantes do edifício e provocar até problemas entre cartórios de registros e incorporadoras.

“Seria uma norma com um sistema matemático, sem qualquer dúvida de como deveria ser realizada a numeração de apartamentos e andares”, afirma Botelho. “Andar zero, andar térreo, andar sobre a garagem, subsolo etc. Deveria haver uma regra para que fosse fácil entender a configuração dos andares”, completa.

Segundo o engenheiro, já houve casos em que o comprador adquiriu um apartamento no segundo andar na certeza de que sua unidade estaria dois pavimentos acima do nível térreo do edifício, sendo que o apartamento ficava logo sobre o salão de festas, pois, nesse caso, o nível térreo era caracterizado como primeiro pavimento.

Sobre a numeração dos apartamentos, Botelho comenta que é necessária uma padronização para que o comprador saiba em que lado do prédio fica a sua unidade.

Definição de bairros em São Paulo

O engenheiro também defende que a Prefeitura de São Paulo reconheça e defina a localização exata dos milhares de bairros existentes na cidade. “Todos os guias da cidade feitos pela iniciativa privada apresentam esses bairros e sua localização aproximada, mas sem poder definir limites”, disse.

“A cidade além de distritos e subprefeituras, precisa ser dividida em bairros, com localização e limites definidos, facilitando a administração municipal e a mútua convivência”, finaliza Botelho.

Fonte: Mauricio Lima – PINIWeb

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